【提案営業】土地活用の専門家として活躍し年休125日を実現

【業務概要】
地主様の土地活用に関する悩みを解決し、高収入を獲得できるビジネスチャンスのある営業職です。

＼アピールポイント／
・目に見える成果でインセンティブに反映されやすく収入向上
・専門知識が増えるほど提案の幅が広がり、さらに稼げる
・マナーから学べる研修体制で未経験でも安心スタート

【商材・サービス】
土地活用プロデュース（賃貸建物の企画・設計・施工・管理・募集まで一貫サポート）

【業務内容詳細】
オーナー様のもとへ訪問し、雑談を通じて信頼関係を構築した上で、土地にまつわる課題や理想をヒアリング。税金やローン、経営面のアドバイスを含む総合的な土地活用を提案します。契約いただいた後は、建物完成から入居者募集、賃貸運営までフォロー。研修では不動産知識や営業スキルに加え、税制・資金計画などコンサルティングに必要な内容を学べます。上司が定期的に営業活動をモニタリングし、商談にも同行するので、一人きりにならず着実に成果を上げられます。

営業職

• 個人営業

富山県富山市天正寺1295 ベル・ウィングⅡ1階

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 大泉駅よりバス7分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：業界内でどのようなポジションにありますか？
A：賃貸住宅業界で最大手のリーディングカンパニーとして、オーナー様8.5万人・入居率97.8%の実績を持ちます。創業49年目ながら9割が未経験入社という特徴があります。
Q：収入アップにつながるポイントは？
A：大手としての信頼と確立したシステムがあるため、契約獲得がしやすく、高い成果報酬を得られる可能性があります。

【資格取得支援について】
Q：宅建取得後のメリットは何ですか？
A：一時金100,000円が支給されるだけでなく、専門知識を活かせるため提案の幅が広がり、さらなる高収入に結びつきます。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：一括借上システムの利点を教えてください。
A：オーナー様が賃貸経営を任せることで、安定的な家賃収入を得られる仕組みです。相続税対策など多彩なメリットがあり、提案しやすい商品です。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲