20代30代活躍★リノベ物件の物件調査・図面作成等★賞与年2回

リノベーション物件の物件調査・図面作成等の施工管理業務のお仕事です。
実務未経験からスタートできるお仕事です！

【事業内容・取扱商材】
不動産の保有、再生、売買、仲介、賃貸及び管理

【具体的な仕事内容】
中古マンションを中心としたリノベーション業務において、外注した案件の現場の施工管理業務を行っていただきます。

ゆくゆくは、自分で案件の設計を手がけていただき、物件調査・図面作成、内装デザイン、施工管理、アフターフォローの幅広い領域に携わっていただきます。

▼＜STEP1＞物件の調査
…営業担当が仕入れた物件を訪問して、寸法取りや構造・配管チェックを行います。
その後、オフィスに戻って図面を作成していきます。
また、営業担当と内装に掛ける費用も打ち合わせします。

▼＜STEP2＞内装デザイン
…物件のエリア、トレンド、購入層の特徴を営業担当と共有しながら、内装仕様・デザインをすり合わせていきます。
デザインの大枠を決めた後、天井やクロスなどに使う素材を選定します。
同時に施工会社への見積もり依頼や部材発注なども行います。

▼＜STEP3＞施工管理
…施工会社の職人さんを含めてチームを編成。施工管理担当として4大管理（品質・安全・コスト・工程）を行います。
一般的な業務の流れは、【解体工事⇒配管配線工事⇒下地工事⇒設備取付工事⇒フローリング貼り⇒仕上げ工事】の流れで進みます。

▼＜STEP4＞アフターフォロー
…完成後、物件を引き渡します。
その後も不具合の修繕対応や追加リフォームなども行います。

• 完全週休2日制（固定休　水・土or日）
• 祝日振替え休み
• 夏季休暇（5日程度）
• 年末年始休暇（7日程度）
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• 出産・育児休業
• 介護休暇
• 出産予定日休暇
• 失恋休暇
• 生理休暇
• 通院半休

• インセンティブ制度（優秀チームにインセンティブあり）
• 賞与あり（年2回　1月・7月　※賞与額は業績による）
• 昇給あり（年1回　8月）
• 固定残業代（21時間分の時間外手当として39,000円～を支給）
• 残業手当（みなし超過分）
• 通勤手当（全額支給）
• 夜間手当
• 資格手当（例：宅地建物取引士…30,000円/月、建築士2級…20,000円/月）
• 出産祝金/結婚祝金/慶弔見舞金支給
• 社員旅行
• ipad/Wi-Fiルーター支給
• 定期健康診断（日帰り人間ドック、婦人科検診　※規定あり）
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【部署について】
人数　5名
年齢層　20代～

【職場の雰囲気について】
年代かかわらず、コミュニケーションが活発でアットホームな雰囲気の職場です。
他部署の連携をとりながら仕事をしていきます。
ほとんどの社員が中途入社のため、わからないことをすぐに聞いてクリアにでき、成長を促進することができます。

【当社について】
私たちのプロジェクトは、不動産を売買する取引のみならず、既存の住宅やマンションの空間を活かしながら、お客さまに求められる新たな価値を備えた不動産をつくることに何よりもこだわっています。
私たちの事業の流れは、不動産買取事業とリノベーション事業の2つの事業で成り立っています。スピード感のある不動産取引機能とリノベーションできる設計・建築機能といった2つの事業活動を通じて、日々新しい価値を創出しています。
この2つの事業を組み合わせた企業活動そのものが花菱不動産の強みです。

【受動喫煙対策】
あり(屋内禁煙)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：変更なし／就業範囲：当社業務全般

技術職（建築・土木）

• 施工管理・設備保守管理・環境保全

東京都渋谷区

月給28万円～45万円

固定残業代を含みます。
経験を考慮して決定します。

【モデル年収】
年収4,000,000円/入社1年目
年収6,000,000円/入社5年目

3,920,000円～6,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
あり（3ヵ月）
試用期間中の条件変更：条件変更なし

建築系の学部または建築系の専門学校卒業

＼実務経験不問／

10:00～19:30（休憩90分）
時間外勤務　月平均21時間
育児時短勤務OK

オフィスカジュアル・ビジネスカジュアル

なし

出社勤務

• 渋谷駅より徒歩9分
• 公共交通機関の利用のみ

建築士2級