【戸建分譲住宅用地の仕入れと企画】年収450万円～

仕事内容

【業務概要】 富裕層向けに販売されるアメリカ不動産について、売買契約から決済までの手続きや海外関係者との調整を行う事務職です。 【扱っている商材】 ・アメリカ不動産 ・戸建住宅 ・マンション ・収益不動産 ・住宅ローン ・ウェルス・マネジメントサービス 【業務内容詳細】 ・売買契約書の内容確認 ・ローン契約書の内容確認 ・英文で作成された決済書類のチェック ・アメリカのエスクロー会社との英語によるメール対応 ・アメリカの不動産取引関係者との連絡や調整 ・住宅ローン完済後の抵当権解除手続き ・アメリカ各州の不動産取引制度に関する情報収集 ・アメリカ各州の融資制度に関する情報収集 ・売買完了後の確定申告手続きのサポート ・確定申告に関する現地関係者との調整 ・契約から決済までの各種手続き ・不動産売買を円滑に進めるための関係各所との調整 【その他情報】 ・グループ会社のオープンハウスが販売するアメリカ不動産を担当 ・IBNで契約・決済業務を請け負っている ・単なる事務処理ではなく、海外不動産取引を支える専門性の高いポジション ・英語を活かせる環境 ・国際的な不動産取引や金融、契約に関する知識を身につけられる ・業務を通じて専門スキルを磨き、市場価値の高いキャリアを築ける ・海外とのやり取りやグローバルな仕事に興味がある方におすすめ ・事務職として専門性を高めたい方におすすめ ＼アピールポイント／ ・英語力を活かしてアメリカの企業や関係者と仕事ができる ・不動産・金融・契約の専門知識を実務を通じて習得できる ・一般事務から一歩進んだ専門性の高いキャリアを目指せる

勤務地

東京都千代田区

年収

4,000,000円

応募資格

【資格】 不問 【経験】 英語を使用した業務（海外との英語でのメールのやりとりなど）経験がある方

仕事内容

【業務概要】 不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 ■営業活動について 《不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。》 ①関係構築：土地情報をご紹介いただくため、不動産会社様を訪問します。案件のご紹介をいただくと同時に、長期的な関係性が築けるように自分自身を商品として売り込んでいきます。 ②現地確認：ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。 ③事業計画策定：実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。 ④商談：算出した買取金額と条件をもとに不動産会社様と商談を行います。金額・条件だけではなくスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。 ⑤契約手続き：商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。 ■勤務地補足　研修後、居住地と適性を考慮し、東京・神奈川・埼玉・千葉の事業部へ配属予定 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■用地仕入れの法人営業として不動産価値を見極められる ■現地確認から事業計画策定・契約まで一貫して担当 ■四半期ごとに昇給・昇格のチャンスあり

勤務地

東京都千代田区

年収

5,040,000円 ～ 6,300,000円

応募資格

【資格】 専門卒以上 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 ■営業活動について 《不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。》 ①関係構築：土地情報をご紹介いただくため、不動産会社様を訪問します。案件のご紹介をいただくと同時に、長期的な関係性が築けるように自分自身を商品として売り込んでいきます。 ②現地確認：ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。 ③事業計画策定：実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。 ④商談：算出した買取金額と条件をもとに不動産会社様と商談を行います。金額・条件だけではなくスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。 ⑤契約手続き：商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。 ■勤務地補足　研修後、居住地と適性を考慮し、東京・神奈川・埼玉・千葉の事業部へ配属予定 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■用地仕入れの法人営業として不動産価値を見極められる ■現地確認から事業計画策定・契約まで一貫して担当 ■四半期ごとに昇給・昇格のチャンスあり

勤務地

東京都千代田区

年収

6,000,000円 ～ 8,000,000円

応募資格

【資格】 四大卒以上 【経験】 営業経験

仕事内容

【業務概要】 ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅提供/戸建用地のソーシング/案件の精査 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 当社は日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。 【具体的には】 ・戸建用地のソーシング 卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問・電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。当社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。 ・案件の精査 取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。 ・商談・契約 弊社の買取金額が確定したら、商談に入ります。関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。 ・引渡し 契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。 【求める人材】 ・未経験者歓迎 / 新規プロジェクトに参加したい意欲がある方 ・不動産業界・金融業界での営業経験がある方 ・新規開拓営業に意欲的で、コミュニケーション能力の高い方 ・不動産関連の資格（宅地建物取引士など）保有者歓迎 ■勤務地補足　研修後、居住地と適性を考慮し、東京・神奈川・埼玉・千葉の事業部へ配属予定 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■2025年新設部署で新規プロジェクトに携われる ■戸建用地のソーシングから引渡し管理まで幅広く担当 ■未経験歓迎で不動産・金融経験も活かせる環境

勤務地

東京都千代田区

年収

5,280,000円 ～ 10,000,000円

応募資格

【資格】 不問 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問・電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入を行っていただきます。 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 【戸建賃貸部門】 当社は日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。 ＜仕事内容＞ 卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問・電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。当社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。 ・案件の精査：取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。 ・商談・契約：弊社の買取金額が確定したら、商談に入ります。関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。 ・引渡し：契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。 【集合住宅部門】 長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。 ＜仕事内容＞ ・アパート用地取得：戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。営業先は不動産会社になります。 ・事業企画・コンセプト設計：市場動向や金融情勢を分析し、入居者・投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。 ・商品開発と設計要件の定義：建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。 ・プロジェクトの統括：企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。 【情報開発部門】 弊社が力を入れている、便利地・好立地の土地は市場で大きく求められています。いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。弊社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。 ＜仕事内容＞ ①情報取得：自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。 ②現地確認：ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。 ③事業計画策定：実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。 ④入札：弊社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。弊社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。 ⑤契約手続き：商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■戸建賃貸・集合住宅・情報開発など幅広い事業に関われる ■用地取得から企画・商談・契約まで一貫して担当 ■2025年新設部門や事業部内ベンチャーで成長機会が豊富

勤務地

東京都千代田区

年収

5,280,000円 ～ 10,000,000円

応募資格

【資格】 不問 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助および企画業務　、現地調査、法規制の確認、区画プランの作成、ボリュームチェック、収支バランスの検討 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助および企画業務を担当していただきます。営業が取得した土地情報をもとに、分譲住宅としての最適な区画割りや建物配置計画を行い、「売れる商品」として形にしていくポジションです。 具体的には、現地調査、法規制の確認、区画プランの作成、ボリュームチェック、収支バランスの検討などを行います。CADを使用した図面作成スキルはもちろん、立地特性を踏まえたマーケティング視点や、利益を生み出すためのコスト感覚も磨かれます。 単なる設計業務ではなく、「どうすれば市場で選ばれるか」を考え抜く仕事です。企画から事業化まで一貫して関わることで、不動産開発の上流工程を学び、事業視点を持ったプランナーとして成長できる環境です。 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■戸建分譲用地の企画から事業化まで関われる ■現地調査や法規制確認、区画プラン作成を担当 ■CADスキルに加えてマーケティング視点や事業感覚も磨ける

勤務地

東京都千代田区

年収

4,680,000円 ～ 8,000,000円

応募資格

【資格】 高卒以上 【経験】 基本的なPCスキルをお持ちの方

仕事内容

【業務概要】 【OH/開発】土日休みの戸建設計プランナー/現地調査/法規制の確認/ボリュームチェック 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 ・現地調査 実際に土地へ足を運び、周辺環境や道路状況、日当たり、高低差などを確認します。図面だけでは分からない情報を把握し、最適なプランニングにつなげます。 ・法規制の確認 用途地域や建ぺい率・容積率、斜線制限などの各種法規を確認し、その土地でどのような建物が建築可能かを整理します。法令を踏まえた上で最大限の価値を引き出します。 ・区画プランの作成 土地の形状や立地特性を活かしながら、戸建住宅として最も魅力的で販売しやすい区画割りを検討します。生活動線やプライバシーにも配慮した設計を行います。 ・ボリュームチェック 建築可能な延床面積や建物配置をシミュレーションし、事業として成立する規模感を検証します。 ・収支バランスの検討 土地仕入価格や建築コスト、販売価格を踏まえ、利益が確保できる計画かを精査します。設計視点と事業視点の両方が求められる業務です。 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■土日休みで戸建設計プランナーとして活躍できる ■現地調査から法規制確認、収支検討まで幅広く担当 ■設計視点と事業視点の両方を身につけられる

勤務地

東京都千代田区

年収

4,680,000円 ～ 8,000,000円

応募資格

【資格】 高卒以上 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 【OH/開発】戸建用地企画　区画・間取りの企画検討　物件情報の調査、資料の作成--- 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 区画・間取りの企画検討 　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。 　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。 物件情報の調査、資料の作成 　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。 一生に一度の“家”を作ることに携われる。 設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。 ■勤務地補足　現住所を考慮し、川崎事務所、浦和事務所に勤務いただく場合があります。 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■戸建用地の区画・間取り企画を専門で担当できる ■物件調査や資料作成を通じて商品化まで関われる ■街づくりに関わりながら調整力や企画力を磨ける

勤務地

東京都千代田区

年収

4,680,000円 ～ 8,000,000円

応募資格

【資格】 大卒以上 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 【OH/開発】オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 区画・間取りの企画検討 　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。 　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。 物件情報の調査、資料の作成 　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。 一生に一度の“家”を作ることに携われる。 設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。 ■勤務地補足　現住所を考慮し、川崎事務所、浦和事務所に勤務いただく場合があります。 ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■建売住宅の企画・商品化を専門で担当できる ■区画や間取りの企画検討でアイデアを活かせる ■設計部門や営業担当と連携しながら街づくりに関われる

勤務地

東京都千代田区

年収

4,680,000円 ～ 8,000,000円

応募資格

【資格】 四大卒以上 【経験】 不問

仕事内容

【業務概要】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。 【商材・サービス】 戸建住宅事業/マンション開発事業/収益不動産事業(ソリューション事業)/アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 【業務内容詳細】 オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。 ●仕入業務補助 戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う部署での事務職募集です。 1現場あたりの取引額が数千万-数億円になる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。 将来的には戸建用地の商品企画などのキャリアパスもございます。 販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。 【募集要件】 ・業務正確性とスピード感をもってご対応いただける方（書類のチェック業務からお任せしていきます） ・社内コミュニケーションを円滑にとれる方（営業や財務部門と連携します） ・未経験から不動産契約の実務が身につきます ■東京メトロ丸ノ内線 東京駅 地下道より直結 ■四半期表彰制度（昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ＼アピールポイント／ ■仕入契約業務補助から企画・販売促進まで幅広く担当 ■数千万～数億円規模の取引を支える事務職 ■未経験から不動産契約の実務を身につけられる

勤務地

東京都千代田区

年収

4,680,000円 ～ 5,040,000円

応募資格

【資格】 大卒以上 【経験】 不問