平日休み【賃貸経営の提案営業】通勤しやすい駅近！／月給30万～

■POINT→アクセス便利な駅チカだからこそ、土地オーナー様への一戸建て感覚のテラスハウス経営提案を効率的に行えます！

土地所有者の方に向けてテラスハウスなどの賃貸経営をご提案していただくお仕事です。

【取扱商材・事業】
1・2階併用型テラスハウス（2LDKのファミリータイプが中心）に特化した事業

一戸建て感覚だから入居者に人気があり、高品質なテラスハウスは自信をもって営業出来ます。

【業務の流れ】
1．営業活動エリアを決める
▼土地オーナー様を手当たり次第に訪問するような活動は行わず、当社の商品が確実に受注できるエリアを探すことから始めます。
▼エリア探しは、土地オーナー様に強く賃貸住宅経営をお勧めできる明確な大義を持つエリアを営業エリアと定義しています。
▼エリア探しには時間をかけても構いません。営業所長のアドバイスを受け、相談しながらエリア決めをしてください。
※「明確な大義を持つエリア」とは、例えば「近隣に新たな工業団地や商業施設ができることにより賃貸住宅の需要が見込まれる」など賃貸住宅が必要になる客観的な裏付けのあるエリアを指します。

2．土地オーナー様を特定し、訪問
▼決して「お願いします」の営業ではありません。賃貸住宅経営に興味をお持ちの土地オーナー様、賃貸住宅をやりたいと思っている土地オーナー様にどれだけお会いできるか、が受注獲得のカギとなります。

3．踏み込んだヒアリング
▼見込みのある土地オーナー様に対して、受注に向けてヒアリングを実施します。
◎ヒアリングといってもうわべだけのヒアリングではいけません。こちらからは聞きにくいこと、土地オーナー様があまり答えたくないことも、「事業コンサルタント」という立場から、思い切って土地オーナー様の懐に飛び込んで本音を引き出すことが大事になります。「一緒に賃貸住宅経営を成功させたい！」という土地オーナー様に対する強い思いが必要です。

4．事業提案
▼踏み込んだヒアリングを行い、土地オーナー様の不安が解消したらいよいよ受注のための事業提案を行います。
ここからは、営業所長が同行して進めていきます。営業所長が事業提案前に再度対策を行い、事業の提案を受けるかどうか確認します。
▼事業提案については、営業だけでなく他部署も協力しながら事業提案書を作成します。
▼当社では、事前に踏み込んだヒアリングを行っているので、土地オーナー様のニーズに合致した事業提案を行うことが可能です。したがって、土地オーナー様にその場でお返事いただくか、長くても一週間以内のお返事をいただくことが多いです。

5．受注作業
▼土地オーナー様に信頼いただけ、かつ高額の報奨金も支給される、営業冥利に尽きる一番うれしい時です。社内でもたくさんの部署からお祝いや打ち合わせに引っ張りだこになります。入社1年で年収1千万円超えも多数出ており、経営理念を土地オーナー様と共有できた喜びの時でもあります。
しかし、これで土地オーナー様との関係は終わりではありません。今後長い経営をしていく土地オーナー様をサポートしながら次の土地オーナー様探しを続けてください。必ず1件の土地オーナー様のサポートが次の土地オーナー様契約につながります。当社経営理念を広め、たくさんの「ハイトスファン」を増やしていきましょう。

営業職

• 個人営業

茨城県つくば市

月給350000円～

初年度想定年収 420～800万円 ※歩合によって年収は上がります。 社員の歩合給は平均400万程です

正社員

雇用期間の定めなし
試用期間あり（6ヶ月、条件変更なし）

普通自動車免許（AT限定可能）
高校卒業以上
何かしらの営業経験もしくは販売経験

9：30～18：30（休憩 60分）
時間外労働 あり（月平均40時間）

スーツ

転勤なし ※キャリアによって転勤の可能性あり

出社勤務

• 研究学園駅より徒歩4分※自動車通勤可 駐車場あり(無料)

• 水曜・木曜
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 慶弔休暇
• 誕生日休暇
• 年間休日数115日

• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険
• 通勤手当（上限100,000円／月）
• 住宅手当（社内規定に基づく）
• 残業手当
• 固定残業代（63時間分の時間外手当として170,000円を支給）
• 休日手当
• 深夜手当
• 単身赴任手当
• 役職手当（所長60,000円、所長代理20,000円）
• 退職金制度（勤続3年以上が対象）
• 寮社宅制度（一部企業負担※単身赴任の場合、社宅利用可能）

【職場内の雰囲気について】
・アットホームで風通しの良い職場環境！
・幅広い年齢層の社員が在籍し、業界未経験の方も安心してスタートできます。

【当社について】
・「住む人々が幸せになる賃貸住宅」を目指し、全国16拠点で事業を展開。
・テラスハウス施工の専門性を活かし、安定収入や高品質な住まいを提供しています。
・グループ全体で、不動産に関するあらゆるニーズに対応可能な強みを持っています！

【アクセスのメリット】
・駅チカのため、毎日の通勤がスムーズで効率的！
・移動時間の負担が軽減され、仕事にも集中しやすい環境◎
・快適な通勤環境で、仕事とプライベートのバランスがとりやすい！

受動喫煙防止措置 あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：全国の拠点／就業範囲：当社業務全般