平日休み【不動産の仲介営業】年収400万～

戸建住宅・マンション・土地の売買仲介業務等をご担当いただきます。

【事業内容】
不動産の売買仲介を中心に保険代理業務等

【具体的な仕事内容】
（1）物件及び土地の売買情報の収集
（2）物件及び土地の価値査定業務
（3）各種契約業務（契約書作成・重要事項説明業務）
（4）ローン相談
（5）物件（土地）の引渡し業務
◎物件のご案内から住宅ローンの手続き等も全てフォローいたします。

【業務の流れ】
＜家を「売りたい」お客様の場合＞
売却価格やスケジュールのプランニング
▼
査定を行い、売り出し価格を提案
▼
媒介契約を締結し販売開始
▼
ネットへの掲載作業
※契約書の作成から説明まで契約から引き渡しまで全てのお手伝いをいたします

＜家を「買いたい」お客様の場合＞
希望条件をヒアリング（エリア・種別・予算等）
▼
条件に見合った不動産をご紹介
▼
物件をご案内し、売主様との条件交渉
▼
引き渡し日と価格に同意後契約締結

◎「売りたい」と「買いたい」というニーズをマッチングするだけではなく、その物件・土地の価値を周辺環境や物件自体の価値等多角的視点から物件（土地）の価値を判定し、売るための戦略（メディア戦略等）を各営業担当が計画し実行するという仕事です。
◎不動産の専門知識及び付帯する法律知識・税金の知識・営業戦略等様々な知識・経験・スキルを身に付けることが可能です。

【営業手法】
自社Webサイト『すみなび』および、各種ポータルサイトからのご相談・紹介が多数のため、反響営業がメインです。
グループの連携力も強く、住友林業のお客様への提案や紹介、住宅相談会の参加等、大手グループの強みを存分に活かした営業ができます。
住友林業株式会社にて建築予定のお客様に、土地のご紹介・ご案内をさせていただくこともあります。その他にも賃貸やリフォームを検討のお客様にはグループ会社の紹介が可能です。

【営業先】
法人・個人

営業職

• 個人営業

福岡県福岡市博多区

月給235,300円～313,600円

※固定残業代を含む

＜モデル年収＞
6年目社員（828万円）
8年目社員（1008万円）
10年目社員（1185万円）

4,000,000円～8,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
あり（6カ月）
入社後6ヶ月間のみ、特別手当（25,000円）を別途支給

自動車免許
営業経験

フレックスタイム制（コアタイム10:00～15:00）
＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:00（休憩1時間）
時間外労働 月平均30時間

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 中洲川端駅より徒歩2分
• 公共交通機関の利用のみ

・不動産業界での営業経験 ・宅地建物取引士をお持ちの方

• 定休日（火曜日、水曜日※当番出社がある場合は振替休日を取得）
• 休日は会社カレンダーによる
• 年間休日は116日
• 永年勤続休暇
• 年次有給休暇
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• 出産・育児休業（取得実績有）

• 賞与あり（年2回/毎年6月・12月）
• 昇給あり（年1回/毎年4月）
• インセンティブあり
• 固定残業代（30時間分の時間外手当として48,300円～64,400円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定に準ずる）
• 家族手当（社内規定に準ずる）
• 住宅手当（社内規定に準ずる）
• 夜間手当
• 資格手当（月10,000円※宅地建物取引士の資格をお持ちの方）
• 教育制度（OJT研修）
• 社員持株会
• 財形貯蓄
• 優秀社員表彰
• 永年勤続表彰
• リロクラブ（年間30,000ポイント付与※多数の福利厚生施設利用可）
• 団体生命保険制度
• スマホ・モバイルPC支給
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【部署について】
人数　20名
男女比　8：2

【当社の魅力】
ON・OFFのメリハリをつけて働く週休2日制で、年間休日は116日です。加えてノー残業デーや、21時のPC強制シャットダウン、有給休暇消化を奨励する計画年休制度など、働きやすい環境づくりに注力しています。収入と働きやすさのバランスが良いのは、当社で働く魅力の1つです。

【1日のスケジュール（一例）】
「住友林業ホームサービス」は不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っています。
当社の母体は、日本国土の約800分の1におよぶ広大な社有林を有し、山林経営から木材建材の製造・流通、住宅供給までを一貫して手がける住友林業株式会社です。

【受動喫煙対策】
あり(屋内禁煙)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：全国の拠点／就業範囲：当社業務全般