駅チカで時間短縮！シフト休【住宅用地の仕入れ営業】月給30万～

地域密着で新築住宅事業・不動産事業を手がけている当社にて、住宅用地の仕入れ営業をお任せします！

【事業内容・取扱商材】
ファミリー世帯に向けた新築一戸建て住宅

【具体的な仕事内容】
注文住宅の用地仕入れ営業をお任せします。

■不動産業や同業者からの紹介、物件情報サイト等からの情報収集

■情報収集後の顧客開拓活動

■土地や物件の現地調査及びその関連業務対応
┗現地調査は周辺の環境を調べ、役所での調査はその土地に関する法的なルールのチェックをします。

■土地の活用プランの策定,提案
┗会社に対しての営業活動です。簡単な資料作成も担当していただきます。

＜仕事の基本的な流れ＞
（1）不動産会社や不動産競売、任意売却、銀行、チラシやHPなどから情報収集や物件探し。
（2）目ぼしい物件があれば、現地調査を開始。過去の建設物や周辺状況の調査。
（3）再生プラン・事業計画を考え、仕入れ金額を査定。
（4）購入、仕入れ完了。

【営業先】
地主や不動産会社

営業職

• 法人営業

大阪府大阪市都島区

月給350,000円～450,000円

※固定給＋歩合制（用地の仕入れ1区画に対して5万円）
※賃金はあくまでも目安の金額（選考を通じて上下する可能性あり）

4,200,000円～8,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
あり（6ヶ月）
条件変更なし

普通自動車運転免許（AT可）
不動産業界での仕入れ営業経験（3年以上）

9:30～18:30（所定労働時間8時間、休憩60分）
時間外勤務　月平均30時間

出社・環境整備
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物件情報の整理
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お昼休憩
┗基本は12時13時です。
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現地調査
┗土地や物件を実際に見に行って調査します。
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役所調査
┗その土地に関する法的なルールを確認します。
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調査したものの試算
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購入検討
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会議
┗週に1回の定例会議を行います。
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退社

スーツ

なし

出社勤務

• 京橋駅より徒歩1分
• 大阪城北詰駅より徒歩9分
• 自転車通勤可（無料駐輪場あり）

用地仕入れ営業の経験 土地有効活用の経験 宅建の資格

• シフト制（週休2日）
• ・水曜定休
• ・月ごとにシフトを決定
• ・年に1～2回程度、希望に合わせた土日の休みも調整可能
• 有給休暇（年間10日～20日、下限日数は入社半年経過後の付与日数）
• 年間休日111日
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• 出産・育児休業

• 昇給制度あり
• 固定残業代（45時間分の時間外手当として140,625円～161,400円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（全額支給）
• 夜間手当
• 車持ち込み手当（月20,000円）
• 資格手当（宅地建物取引主任者：月10,000円）
• OJT
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【部署について】
人数　男性7名

【働き方】
メリハリをつけて働ける環境です。休みは、毎週水曜＋希望曜日で、火曜or木曜に休みを設定すれば連休にできます。有給休暇も取得しやすい環境のため、メリハリをつけて働いて、休日を充実させることが可能です！

【当社について】
◎仕入れ力が当社の強み！
不動産業界は情報が命。そんな不動産業界において、当社は金額の小さな小区画の土地を数多く仕入れてきたことにより、地場の会社とのつながりが強くなり、多くの情報が入ってくるようになりました。はっきり言って、仕入れ力が当社の強みです。決済のスピード感も早く、最短1日で決済が下りることも！念入りな事前調査や豊富なノウハウをもとに仕入れた物件は早期に売却しており、在庫物件もほとんどありません！

【受動喫煙対策】
あり（屋内禁煙）

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：変更なし／就業範囲：当社業務全般