【土地活用提案営業】インセンを追求し自分の収入を最大化

【業務概要】
安定した基盤を持ちながら、高収入を目指せる賃貸住宅提案のコンサル営業。地主様と二人三脚で事業を成功へ導きます。

＼アピールポイント／
・インセンティブで収入を大きく伸ばせる
・経営や税金など専門性を身につけられる
・支店長や課長が商談をフォローし、安心して稼ぎやすい

【商材・サービス】
賃貸建物による土地活用サポート（設計・施工・運営・管理・入居者募集など）

【業務内容詳細】
オーナー様の要望や悩みを丁寧に聞き取り、最適な賃貸経営プランを提案します。建物が完成した後も、入居募集や運営管理を支援し、長期的に収益を生み出す仕組みづくりを行います。入社時には基礎研修や座学を通じて営業マナー、不動産知識、税金・ローンを学び、支店長や課長の同行で実践経験を積めるため、未経験でも成果を出しやすい環境。働きやすい制度も充実しています。

営業職

• 個人営業

大阪府堺市堺区市之町東6丁2番16号　堺東EH第2ビル4階

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 堺東駅より徒歩8分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：資格取得以外に稼ぐ秘訣はありますか？
A：先輩に積極的に質問し、オーナー様の課題を深掘りできるヒアリング力を身につけると契約率が飛躍的に上がります。
Q：社内競争は激しいですか？
A：良い意味で切磋琢磨しながらも協力する風土があり、互いに情報共有することで全体の成果を底上げしています。

【資格取得支援について】
Q：研修期間に学習する時間はありますか？
A：座学とOJTの合間や業務後を中心に勉強時間を確保する人が多く、会社も効率的な学習方法をアドバイスしてくれます。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：入居者募集は自分がやるのですか？
A：専門の部署や提携先が行うケースが多く、営業は土地活用提案に集中できるため成果を出しやすいです。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲