【土地活用提案営業】収入面で妥協しない人が選ぶ職種

【業務概要】
個人の頑張りが収入に直結しやすい土地活用営業。賃貸住宅を通じてオーナー様の収益を最大化し、自分も高報酬を狙えます。

＼アピールポイント／
・インセンティブ制度による高収入を実感しやすい
・不動産から金融、経営まで包括的に学べる
・上司の密着フォローで営業未経験でも成長

【商材・サービス】
土地活用（賃貸建物の設計・施工・管理、入居募集などトータル対応）

【業務内容詳細】
オーナー様へ訪問し、信頼関係を築きながら土地運用の具体的なニーズを確認。税金やローンなどの情報も含めて賃貸住宅経営を提案します。建築後は入居者確保や運営面をサポート。入社後は研修で営業マナーやPC操作、不動産・税務の基礎を学び、課長や支店長の同行を通じて商談ノウハウを習得。フレックスタイム制や手厚い福利厚生により、働きやすく高収入にもつなげやすい環境です。

営業職

• 個人営業

兵庫県芦屋市新浜町7-13　エアリーヒルズ芦屋1F

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 打出駅より徒歩13分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：入社後の最初の目標は何ですか？
A：まず1棟成約することが大きなステップ。未経験でも研修と先輩のサポートで達成でき、次の契約へ弾みがつきます。
Q：競合他社が多いですが勝てますか？
A：建物管理の実績と空室保証制度による安心感が強みで、オーナー様には選ばれやすく競合でも勝ちやすいです。

【資格取得支援について】
Q：営業との両立で忙しくならないですか？
A：効率的な勉強法や先輩のアドバイスで両立可能。合格後は大きな見返りがあるため頑張る価値が高いです。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：契約後にアフターフォローを行うのは営業ですか？
A：専任の管理部門が行うケースが多いですが、営業もオーナー様との長期的関係を保つためフォローすることがあります。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲