【オーナー様に最適なプランを提案するお仕事】年間休日125日／やりがい充分！

【業務概要】
オーナー様に最適なプランを提案し、土地活用による賃貸事業の発展を実現するお仕事です。

＼アピールポイント／
やりがい充分！成功すれば大きな達成感
未経験者向け研修で税金やローンの知識も習得
フレックス＆転勤なしで働きやすさ抜群
提案時には上司が同行してサポート
雑談を重ねて厚い信頼関係を築く営業スタイル

【商材・サービス】
賃貸建物の企画・設計・施工・入居者募集・運営管理

【業務内容詳細】
オーナー様宅を訪問し、持つ土地や経営の悩みを聞き取る
上司と連携して最適な活用プランを作り上げ提案
契約後は建物の完成や賃貸開始まで伴走
引き渡し後もこまめにフォローし、不安を解消
“賃貸住宅事業”でオーナー様の安定収益を支える役割です

営業職

• 個人営業

京都府京都市西京区川島野田町28-1　D･マローネ桂1階

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 桂駅より徒歩12分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：地元のオーナー様を開拓する際のポイントは？
A：雑談や地域のイベントなどで顔を覚えてもらうところから始め、土地活用の悩みを丁寧にヒアリングすることで信頼関係を築きます。

【資格取得支援について】
Q：研修期間中に資格を取得する人もいますか？
A：はい。業務と並行して勉強し、早期に取得する方もいます。合格時には100,000円が支給されるので、早期合格を目指す人も多いです。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：建築費用の面はどのように提案するのですか？
A：金融機関のローンや補助制度の活用例、将来の収益シミュレーションなどを具体的に提示し、一括借上の安定性で投資リスクを軽減できる点を説明します。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲