【土地活用提案営業】高い意欲を報酬につなげる体制がある

【業務概要】
土地オーナー様とのコミュニケーションを通じて賃貸経営を形にし、自分も高収入を得られる営業職です。

＼アピールポイント／
・未経験スタートでも高い成約率を目指せるノウハウ
・不動産の幅広い知識が仕事を通じて身につく
・フレックス制や各種手当が充実し働きやすい

【商材・サービス】
賃貸建物による土地活用全般（設計、施工、管理、募集、運営）

【業務内容詳細】
オーナー様を訪問し、悩みや将来目標をヒアリング。賃貸住宅による土地活用のメリットをわかりやすく提案し、契約後は完成から入居までサポートします。入社後は座学で営業や不動産の基礎を固め、支店等では上司がマンツーマン指導。税金やローンなどの知識もきめ細やかに学び、実践で成果を出せる環境。フレックス制によりスケジュール管理がしやすく、高収入に直結しやすい職場です。

営業職

• 個人営業

三重県津市藤方1676-1MKプロムナード1階

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 津駅よりバス20分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：どんな人がこの仕事に向いていますか？
A：人と話すのが好きで、相手の悩みを汲み取れる方。前向きに学んで挑戦する姿勢があれば、未経験でも大きく稼げます。
Q：職場に馴染めますか？
A：9割が中途入社で似た境遇のため、情報共有やサポートが活発。上下関係もフラットで馴染みやすいです。

【資格取得支援について】
Q：試験に落ちたらどうなりますか？
A：再度挑戦可能で、社内でも応援してくれます。合格まで学習し続けることで営業知識も深まり、徐々に成約にも繋がりやすくなります。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：オーナー様が実際どんなメリットを感じていますか？
A：安定した家賃収入と相続税対策を同時に叶えられる点を評価する声が多いです。営業としても提案しやすく高い報酬を得られます。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲