【土地活用提案営業】実力次第で収入の天井を突破できる

【業務概要】
高いインセンティブを目指したい方に最適。土地活用コンサルでオーナー様と強い絆を築きながら賃貸事業を成功させる営業です。

＼アピールポイント／
・営業未経験からでも大きく稼げる構造がある
・不動産や経営の知識が働きながら自然に身につく
・フレックスタイム制で自分らしい働き方を実現

【商材・サービス】
土地活用（賃貸建物の設計・施工・運用管理・入居者募集など）

【業務内容詳細】
オーナー様宅を訪問して顔を覚えてもらい、困りごとや将来の展望を聞き取ります。賃貸住宅の収益性や税金メリットなどを提案し、建築・運用をサポート。契約後は経営開始まで継続的にフォロー。入社後は営業マナーやPC操作、不動産知識を座学や個別研修で学び、支店長や課長が商談に随時同行。多彩な休暇制度やフレックスタイム制でオンオフにメリハリをつけながら高収入を狙えます。

営業職

• 個人営業

愛知県豊田市土橋町4丁目39番地1　ライトヒルズ元町1階

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 土橋駅より徒歩10分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：営業で大切にしていることは？
A：オーナー様の立場に立ってメリットを具体的に提示することです。未経験でもブランド力を活用しながら成果を出せます。
Q：具体的な成功事例はありますか？
A：1年目に10棟以上成約し、年収1,000万円を超えた社員もいます。努力次第で大きく稼げる環境です。

【資格取得支援について】
Q：宅建を取得すると組織内での評価は上がりますか？
A：はい。担当できる案件の幅が広がり、高度な相談にも対応可能。上司やクライアントからの評価が高まり収入もアップします。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：土地活用以外の提案も行いますか？
A：基本は賃貸経営受託ですが、顧客ニーズに応じてリフォームやリノベーションなどを提案するケースもあり、収益拡大につながります。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲