【提案営業】年休125日でオーナーの土地活用に貢献し高収益

【業務概要】
不動産業界で大きく稼ぎたい方にうってつけの営業。地主様との信頼関係をつくり、賃貸住宅事業のコンサルを行います。

＼アピールポイント／
・インセンティブ制度で収入アップをダイレクトに実感
・不動産と金融の知識が得られ、コンサルタントとして成長
・手厚い研修と上司同行で安心スタート

【商材・サービス】
土地活用（設計・施工・管理・入居者募集など一貫サポート）

【業務内容詳細】
地主様に賃貸住宅事業を提案し、建設計画から完成後の運営フォローまで伴走します。最初はお悩みを伺い、オーナー様のニーズを分析したうえで経営や税金面のサポートも含めたコンサルを実施。ご契約後は建物引き渡しや入居者募集まで責任を持って支援します。入社時の研修ではパソコン操作や不動産基礎知識、営業マナー、税制などを総合的に学習。課長や支店長が日々の活動を把握し、適宜同行やアドバイスを行います。

営業職

• 個人営業

栃木県宇都宮市上横田町769-1　イーストアヴェニュー1F

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 宇都宮駅よりバス20分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：どれくらいの規模感で事業を行っているのですか？
A：全国のオーナー様数は8.5万人、入居率97.8%を誇り、賃貸住宅業界のリーディングカンパニーです。
Q：高収入を得たい場合の魅力は？
A：知名度の高さで契約が得やすく、結果がダイレクトに給与へ反映されるため、短期で収入を大きく伸ばせます。

【資格取得支援について】
Q：宅建取得による金銭的メリットは？
A：合格時に一時金100,000円を支給。資格を活かした提案ができるため、さらに成約率を高めることができます。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：コスト面やリスク面でオーナー様をどう支えていますか？
A：一括借上げにより空室リスクを当社が負い、オーナー様は安定した賃料収入を得られます。相続税対策としても有効です。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲