【提案営業】土地活用のサポートにより年休125日でも稼ぎを伸ばす

【業務概要】
自分の努力次第で収入アップが望める、土地活用の提案営業。地主様との信頼関係を構築し、賃貸住宅事業の支援を行います。

＼アピールポイント／
・不動産営業未経験からでも短期間で収入増を狙える
・上司の同行や研修があるため安心してスキルを磨ける
・フレックス制度やアニバーサリー休暇など待遇が充実

【商材・サービス】
賃貸住宅建設を含む土地活用の企画立案、運営管理、入居者募集などトータルサポート

【業務内容詳細】
オーナー様に定期的にアプローチし、顔を覚えてもらうところからスタート。世間話を重ね、土地に対する悩みや将来設計を引き出し、建設プランやローン・税金対策などを含む総合的な運用方法を提案します。ご契約いただいた後は賃貸事業開始に向けてフォローを継続。営業マナーや不動産知識に加え、経営・税金・ローンの専門知識を座学や集合研修で学びながら、支店長や課長の同行サポートを通じて実務に落とし込んでいく流れです。

営業職

• 個人営業

長野県上田市上塩尻226-1 ザ・グレイス・シグマ1F

月給284,000円～

＜モデル年収＞
経験4年：年収2500万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験3年：年収1890万円（月収36万円＋歩合給・賞与）
経験1年：年収700万円（月収28万円＋歩合給・賞与）

3,400,000円～10,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
試用期間あり（3ヶ月）
条件変更なし

高校卒業以上
普通自動車免許（AT限定可）
社会人経験（アルバイト可）

★応募条件はこれだけ！初業界チャレンジも歓迎です★

フレックスタイム制（コアタイム/11:30～15:30）
1日の標準労働時間：09：00～17：30（実働時間：7時間30分、休憩：60分）
時間外勤務　月平均35時間

＜例＞
▼出発
支店ごとの担当エリアを細かく分担し、その日のあなたの訪問エリアが割り振られます。近隣を担当するメンバーとともに出発してください。

▼訪問
午前中は、その日の自分の担当地域をまわりながら、なるべくたくさんの土地オーナー様に会っていきます。「信頼してもらえるまで、売りこまない」というのが、当社が大切にしているスタンス。はじめのうちは「ご挨拶に来たので、まずは顔を覚えてください」という姿勢で臨んでください。例えば母の日にはカーネーションを持参したりと、ちょっとした気づかいが信頼関係を生んでいきます。

▼再訪問
「夫がいる夕方に来てほしい」「もっと詳細な資料がほしい」というオーナー様には、再度訪問します。信頼関係を築いていき、具体的な相談が寄せられるようになったときには、うれしくなります。そのときはすぐ上司へと相談しましょう。豊富な知識を持つ上司が、契約までしっかりサポートしていきますので心配はいりません。

▼ご契約後
オーナー様に寄り添いフォローしていきます。
契約したら終わり…ではなく、建物の完成に向けて二人三脚で進めていきますし、賃貸事業開始後もフォローしていきます。「家族以上に家族に近い存在」と言われるほどの関係性となっていくのです。

スーツ

なし（転居を伴わない勤務地変更あり）

出社勤務

• 西上田駅より徒歩16分
• 公共交通機関利用のみ

ファイナンシャル・プランナー 宅地建物取引士

• 土日祝休み（客様都合などによる土日出勤の場合あり）
• 年間休日125日
• 有給休暇（年5日以上取得を義務化しています）
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• アニバーサリー休暇
• 出産/育児休業

• 賞与あり（年2回：個人実績による）
• 昇給制度あり（個人実績による）
• 固定残業代（35時間分の時間外手当として55,000円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定により支給）
• 住宅手当（家賃補助として家族帯同者に3年間、独身者に2年間毎月10,000円支給 ※当社管理物件居者限定）
• 夜間手当
• 各種研修制度
• 資格取得補助制度
• 社員持株会
• 財形貯蓄制度
• 契約保養所
• 育児短時間勤務
• ファミリー割引
• ライフイベントに合わせた休暇や手当（結婚・出産・育児・介護など）
• 慶弔金
• 確定給付企業年金制度
• 勤務地限定制度
• 定年後再雇用制度（規定あり）
• 自社物件居住者支援制度（仲介手数料免除、一時金100,000円支給など ※規定あり）
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社について】
Q：どんな強みがある会社ですか？
A：東証・名証一部上場企業で不動産賃貸経営に特化し、全国オーナー様数8.5万人を誇ります。入居率97.8%の実績に加え、営業未経験者が9割を占める中でも結果を出しやすい環境です。
Q：収入面の魅力は？
A：大手ブランドの信用力が高く、提案しやすい商材であるため、契約につながりやすく高収入が期待できます。

【資格取得支援について】
Q：どんな資格支援がありますか？
A：宅建取得者には一時金100,000円が支給されます。資格を取ると営業スキルと専門性が高まり、収入アップにも直結します。

【大東建託が提案している土地活用とは？】
Q：オーナー様へのメリットは？
A：煩雑な賃貸運営をまとめて委託でき、家賃収入を安定して確保できます。相続税対策にも有効なため、多くのオーナー様から好評です。

【受動喫煙対策】
あり(敷地内禁煙・屋外に喫煙場所設置)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：会社の定める事業所
就業範囲：会社の定める業務範囲