平日休み【住宅の売買仲介営業】年収400万～

戸建住宅・マンション・土地の売買仲介業務をお任せします。

【事業内容】
不動産の売買仲介を中心に保代理業務等

【具体的な仕事内容】
（1）物件及び土地の売買情報の収集
（2）物件及び土地の価値査定業務
（3）各種契約業務（契約書作成・重要事項説明業務）
（4）ローン相談
（5）物件（土地）の引渡し業務
※物件のご案内から住宅ローンの手続き等も全てフォローいたします。

【業務の流れ】
（1）家を「売りたい」お客様へ
売却価格やスケジュールをプランニング
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査定を行い売り出し価格を提案
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媒介契約を締結し販売開始
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ネットへの掲載作業
※契約書の作成から説明まで、契約から引き渡しまで全てのお手伝いをいたします。

（2）家を「買いたい」お客様へ
希望条件をヒアリング(エリア・種別・予算等)
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条件に見合った不動産をご紹介
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物件をご案内し売主様との条件交渉
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引き渡し日と価格に同意後契約締結

◎「売りたい」と「買いたい」というニーズをマッチングするだけではなく、その物件・土地の価値を周辺環境や物件自体の価値等多角的視点から物件（土地）の価値を判定し、売るための戦略（メディア戦略等）を各営業担当が計画し実行するという仕事です。
◎不動産の専門知識及び付帯する法律知識・税金の知識・営業戦略等様々な知識・経験・スキルを身に付けることが可能です。

【営業手法】
自社Webサイト『すみなび』および、各種ポータルサイトからのご相談・紹介が多数のため、反響営業がメインです。
グループの連携力も強く、住友林業のお客様への提案や紹介、住宅相談会の参加等、大手グループの強みを存分に活かした営業ができます。
住友林業株式会社にて建築予定のお客様に、土地のご紹介・ご案内をさせていただくこともあります。その他にも賃貸やリフォームを検討のお客様にはグループ会社の紹介が可能です。

【営業先】
法人・個人

営業職

• 個人営業

大阪府大阪市北区

月給235,300円～313,600円

※固定残業代を含む

＜モデル年収＞
6年目社員（828万円）
8年目社員（1008万円）
10年目社員（1185万円）

4,000,000円～8,000,000円

正社員

【雇用期間】
雇用期間の定めなし

【試用期間】
あり（6カ月）
入社後6ヶ月間のみ、特別手当（25,000円）を別途支給

不動産業界での営業経験

フレックスタイム制（コアタイム10:00～15:00）
＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:00（休憩1時間）
時間外勤務　月平均30時間

スーツ

なし

出社勤務

• 東梅田駅より徒歩1分
• 公共交通機関の利用のみ

宅地建物取引士をお持ちの方

• 定休日（火曜日、水曜日※当番出社がある場合は振替休日を取得）
• 休日は会社カレンダーによる
• 永年勤続休暇
• 年次有給休暇
• GW休暇
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 特別休暇（冠婚葬祭）
• 出産・育児休業（取得実績有）

• 賞与あり（年2回/毎年6月・12月）
• 昇給あり（年1回/毎年4月）
• インセンティブあり
• 固定残業代（30時間分の時間外手当として48,300円～64,400円を支給）
• 残業手当
• 通勤手当（社内規定に準ずる）
• 家族手当（社内規定に準ずる）
• 住宅手当（社内規定に準ずる）
• 夜間手当
• 資格手当（月10,000円支給※宅地建物取引士の資格をお持ちの方）
• 教育制度（OJT研修）
• 社員持株会
• 財形貯蓄
• 優秀社員表彰
• 永年勤続表彰
• リロクラブ（年間30,000ポイント付与※多数の福利厚生施設利用可）
• 団体生命保険制度
• スマホ・モバイルPC支給
• 退職金制度
• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険

【当社の魅力】
ON・OFFのメリハリをつけて働く週休2日制で、年間休日は116日です。加えてノー残業デーや、21時のPC強制シャットダウン、有給休暇消化を奨励する計画年休制度など、働きやすい環境づくりに注力しています。収入と働きやすさのバランスが良いのは、当社で働く魅力の1つです。

【当社について】
「住友林業ホームサービス」は不動産の売買仲介をはじめ、不動産のトータルサービスを行っています。
当社の母体は、日本国土の約800分の1におよぶ広大な社有林を有し、山林経営から木材建材の製造・流通、住宅供給までを一貫して手がける住友林業株式会社です。

【受動喫煙対策】
あり(屋内禁煙)

将来の配置転換などによる変更の範囲
就業場所：全国の拠点／就業範囲：当社業務全般